Immobile Commerciale, Viale Strasburgo

La superficie commerciale indicata è di circa 231 m², categoria catastale C/1, con ambienti ampi e facilmente adattabili alle esigenze di attività professionali, commerciali o di rappresentanza.

Gli spazi sono dotati di impianto di climatizzazione, servizi igienici, locali accessori e aree utilizzabili come deposito o magazzino. Completa le dotazioni un impianto fotovoltaico privato, elemento di particolare interesse nell’ottica del contenimento dei consumi energetici dell’immobile.

Un investimento che produce già reddito

Elemento distintivo della proposta è la presenza di un’unità immobiliare categoria catastale C/3, con accesso da Vicolo Pantelleria, della superficie dichiarata di circa 179 m², attualmente concessa in locazione al canone di € 800 mensili, sulla base di un contratto con scadenza prevista nel 2031.

Una componente che consente all’acquirente di abbinare alla proprietà immobiliare un flusso locativo già in essere, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo patrimoniale e reddituale.

Posizione e potenzialità

La collocazione su Viale Strasburgo conferisce all’immobile particolare visibilità e facilità di collegamento con le principali aree residenziali e commerciali della città.

Per caratteristiche, distribuzione e posizione, la proprietà si presta in particolare a:

showroom · studio professionale · sede societaria · ufficio di rappresentanza · centro servizi · attività commerciale o polifunzionale

Una soluzione rivolta sia all’utilizzatore finale, alla ricerca di una sede di prestigio, sia all’investitore, interessato a un immobile con una componente reddituale già contrattualizzata.

Prezzo richiesto: € 265.000

Di Maria Immobiliare
Consulenza giuridico-immobiliare · Mediazione · Valutazioni · Tutela contrattuale

Le informazioni, le superfici, le consistenze e le caratteristiche riportate nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente descrittiva e non costituiscono elemento contrattuale. La consistenza urbanistica, catastale, edilizia e contrattuale dell’immobile sarà verificata sulla base della relativa documentazione in sede di trattativa.